Кредитный брокер

Ипотечный брокер управляет процессом за вас, подавая заявки на ссуды у разных кредиторов, находя конкурентоспособные процентные ставки и согласовывая условия ссуды. Обращайтесь к профессионалам, если вам нужен кредитный брокер.

Вы сузили круг поиска, чтобы найти дом своей мечты, и теперь ищете лучшую ипотеку, чтобы передать ключи в свои руки. Один из способов сделать это: работать с ипотечным брокером, который поможет вам пройти весь процесс кредитования от начала до конца.

Вы, наверное, слышали термин «ипотечный брокер» от своего агента по недвижимости или друзей, которые купили дом. Но что такое ипотечный брокер и чем он отличается, скажем, от кредитного специалиста в банке?

1. Что такое ипотечный брокер?
Ипотечный брокер выступает в роли посредника между вами и потенциальными кредиторами. Работа брокера заключается в том, чтобы работать от вашего имени с несколькими банками, чтобы найти ипотечных кредиторов с конкурентоспособными процентными ставками, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям. У ипотечных брокеров есть хорошо развитая сеть кредиторов, с которыми они работают, что может облегчить вашу жизнь.

Ипотечные брокеры — это лицензированные и регулируемые финансовые специалисты. Они выполняют большую часть работы — от сбора от вас документов до получения вашей кредитной истории и проверки вашего дохода и занятости — и используют эту информацию для подачи заявки на получение ссуды для вас у нескольких кредиторов в короткие сроки.

После того, как вы рассчитались по кредиту и кредитору, который лучше всего подходит для вас, ваш ипотечный брокер будет сотрудничать с отделом андеррайтинга банка, заключительным агентом (обычно титульной компанией) и вашим агентом по недвижимости, чтобы транзакция проходила гладко в течение дня закрытия.

2. Как получают деньги ипотечный брокер?
Как говорит Рик Беттенкур, президент Национальной ассоциации ипотечных брокеров, ипотечные брокеры чаще всего получают деньги от кредиторов, иногда от заемщиков, но не от обоих сразу. По его словам, в рамках компенсационных планов, выплачиваемых кредитором, брокеры получают от 0,50% до 2,75% от суммы кредита.

Вы также можете заплатить брокеру самостоятельно. Это называется «компенсация, выплачиваемая заемщику».

3. Чем ипотечные брокеры отличаются от кредитных специалистов?
Кредитные офицеры являются сотрудниками кредитора, и им выплачивается установленная заработная плата (плюс бонусы) за выписку ссуды для этого кредитора.

Ипотечные брокеры, работающие в рамках ипотечной брокерской фирмы или самостоятельно, имеют дело со многими кредиторами и зарабатывают большую часть своих денег за счет комиссионных, уплачиваемых кредиторами.