Обследование зданий
Обследование зданий, ранее известное как обследование конструкций, представляет собой углубленное обследование собственности. Это наиболее полный обзор жилой недвижимости, который дает подробную оценку ее состояния. Обращайтесь, если вам необходимо обследование зданий и сооружений спб.
Отчет об обследовании здания (уровень 3) будет описывать состояние каждого элемента дома и определять дефекты собственности, их очевидную причину, срочность ремонта, варианты обслуживания, а также может включать приблизительные затраты на ремонт.
Обследование зданий проводится дипломированными геодезистами. Важно убедиться, что выбранный вами геодезист регулируется RICS, поскольку они устанавливают рекомендации для геодезистов, и это гарантирует, что получаемые вами советы будут независимыми, экспертными советами от профессионалов, прошедших соответствующую подготовку.
Обследования зданий подходят для всех типов недвижимости, но особенно подходят для:
Перечисленные здания — здание, внесенное в Законодательный список зданий, представляющих особый архитектурный или исторический интерес.
В ходе обследования будут проверены все видимые и доступные части здания, включая крыши, стены, полы, окна и двери, дымоходы, подвалы, гаражи и хозяйственные постройки. Геодезисты несут юридическую ответственность за обнаружение и информирование о любых серьезных проблемах с недвижимостью, поэтому во время осмотра здания геодезисты будут активно искать потенциальные проблемы и дефекты здания.
Это включает осмотр шкафов и люков, а также осмотр служб, но, однако, не исследуются закрытые или скрытые части здания, такие как закрытые пространства на крыше.
Если вы хотите, чтобы оценка собственности была включена в ваш опрос, вам необходимо сообщить об этом геодезисту. Однако, если геодезист, которого вы используете для обследования здания, одобрен вашим ипотечным кредитором, его можно использовать вместо оценки ипотечного кредита.
В отчете, однако, не будут подробно рассказываться о таких вещах, как отопление или электрическое оборудование, но часто ваш геодезист сможет нанять эксперта для оценки этих областей для вас, если потребуется.
Обследование здания может занять до одного дня, а окончательный отчет может занять до 2 недель. Разные геодезисты смогут сказать вам, сколько времени потребуется, чтобы обработать отчет, и, если время вызывает беспокойство, дайте им знать.
В отчете будет обобщено то, что было обнаружено в ходе исследования, и даны рекомендации, если необходимы дальнейшие специализированные исследования. Обследование здания (уровень 3) является наиболее подробным и стоит дороже, чем отчет покупателя жилья, но его получение может сэкономить вам тысячи фунтов или помешать вам купить недвижимость, в которой есть скрытые проблемы.
Вы можете убедиться, что получите выгодную сделку от обследования здания, сравнив затраты местных геодезистов . Цена варьируется в зависимости от цены и размера собственности, так как оценка большого дома займет больше времени, чем небольшая квартира.