Поміщення в аренду для бізнесу

1. Локація по-прежнему правильно бал. Правила ринки залишаються невідомими вже багато років: правильно вибрана локація можливостей бізнесу залишає своїх клієнтів і отримує дохід. Повторно в першому очевиді, вибираючи помешкання, стоїть відмінятись від конкретних місць з оптимальними для арендаторів характеристиками трафіка, проходимості та спостереження. Якщо ви виберете папір на формат стрит-ретейла, то він повинен орієнтуватися попередньо всього на пішохідному трафіку в районі та характеристиках конкретної вулиці. Якщо ж арендатор вибирає приміщення в торговому центрі, то потрібно вчити загальні показники, що виявляються, і ТЦ, а також трафік на конкретному етапі або в торговій грі, де знаходиться блок в аренду. Недосвідчені арендатори, із задоволенням, нередко помиляються з вибором місць у торговому центрі, старішіе економічні та арендовані приміщення в найменшій проходній грі або по сусідству з узкоспеціалізованими журналами, орієнтованими на цільовому покупецьці. Дозвольте удостоверитися у вірній виборчій кількості, арендаторі необхідно особисто перевірити цікаві свої показники: оцінити трафік у голові у будні та вихідні дні, поговорити з потенційними соседями про середній відвідування і чеке. У наступному довіряйте даному управляючої компанії, не стоїть: особиста перевірка займатиметься не так багато часу, але здатна забезпечити невигідну справу. Краща аренда мафов Харьков.

2. Вибор площади — ваша задача. Один із типічних помилок, що починає арендаторів, є неверним виборчим майданчиком, прихожим як в меншій, так і в більшій стороні. Після перших місяців арендатор визнає свою помилку, але зробить вже нічого нельзя: зменшивши площі або розширивши приміщення до необхідних розміщень, невозможно. Для того, щоб не помилятись з високою площею, слід з першим продуктом продуктувати зонування, розчитати розміри торгових стеллажей, касової стійкі, обладнання та кількість журналів, що містять товари. Якщо у вас є помешкання, арендується під кафе, тож потрібно вивчити розміщення обладнання, кухні, кількість столів і гостей. Не стоїть полагаться на типових розкладах: лише четко представлено формати та розміри розміщених для бізнесу, допоможуть не зафіксувати кошти на аренду лішніх метрів і не виявитись у ситуаціях негідних квадратів.

3. Торговий центр або стрит-ретейл? Перед початком пошуку місця для арендатору необхідно чітко визначитись із типом об’єкта. Сьогодні ринок пропонує торгові блоки в двох форматах: розміщення в торговому центрі або в торговій галереї бізнес-центра і МФК і стрит-ретейл. Виберіть тип пристрою, що залежить від конкретного бізнесу аренатора. Застосуйте для формату кафе, який найчастіше пропонує найкращий формат аренди — це острів у торговому центрі або в бізнес-центрі, а для кафе або ресторану з великою кухнею та індивідуальною плануючою стоїть вибрати кращий стрит-ретейл. На допомогу виробникам також приходить принципово новий формат торгових блоків: розміщення в районному ТЦ. Фактично за власними характеристиками районний ТЦ — це «миксом» стрит-ретейла та класичних великих крупних ТЦ. З однієї сторони, він, як і стрит-ретейл, розглядає по більшої частини на пешохідному трафіку в локаціях, постійній аудиторії. З іншого боку, він представляє одночасно якісний торговий об’єкт із професійною керуючою компанією, грамотним зонуванням та найкращим форматом площі в торговій галереї, забираючи широкий розбір на різних видах бізнесу та арендаторів. Для того, щоб починаючий арендаторський районний ТЦ може стати ефективною стартовою площею: первісні результати, бізнесменові можна оцінити вже через 2-5 місяців роботи, в той час, як в районі ТЦ є можливість домовитись про гнучкі умови, а також пропонувати свої силі первісно у форматі тимчасового розміщення.